Stand: 15. Oktober 2026.
BeleihungsRechner ist ein kostenloser Rechner mit einer kleinen Sammlung verständlicher Ratgeber für alle, die das Konzept der US-amerikanischen Eigenkapital-Kreditlinie (Home Equity Line of Credit, HELOC) verstehen möchten, bevor sie mit einem Kreditgeber sprechen. Der Rechner beantwortet eine praktische Frage: Wie groß könnte eine solche Kreditlinie ungefähr sein, wenn man den Wert der Immobilie, die Restschuld und die maximale Gesamtbeleihung (CLTV) eines Kreditgebers kennt?
Betreiber ist die Numerlyn LLC, 30 N Gould St Ste N, Sheridan, WY 82801, USA. Sie erreichen uns per E-Mail unter contactnumerlyn@gmail.com oder telefonisch unter 307.338.3959. Die vollständigen Anbieterangaben finden Sie im Impressum. Numerlyn LLC veröffentlicht Bildungsrechner. Wir sind keine Bank, kein Kreditgeber, kein Kreditvermittler, kein Steuerberater und kein Finanzberater und nehmen keine Kreditanträge entgegen.
Ein HELOC ist ein US-amerikanisches Produkt, das es im deutschsprachigen Raum in dieser Form nicht gibt. Die Seite richtet sich daher an Menschen mit Bezug zum US-Immobilienmarkt, etwa Eigentümer einer US-Immobilie, Auswanderer und Investoren, sowie an alle, die das Prinzip „Kreditaufnahme gegen Eigenkapital“ verstehen wollen. Alle Beträge sind US-Dollar (USD) und beziehen sich auf die Verhältnisse in den USA.
Der Rechner multipliziert den Immobilienwert mit einem maximalen CLTV-Prozentsatz und zieht die eingegebene Restschuld ab. Das ist die gesamte Formel; sie ist auf der Seite Methodik vollständig veröffentlicht, sodass Sie jedes Ergebnis selbst nachrechnen können. Alles läuft in Ihrem Browser. Es gibt keine Konten und keine Pflicht zur Angabe einer E-Mail-Adresse, und Ihre Eingaben werden nicht an uns übertragen.
Ein echter Kreditgeber prüft deutlich mehr als drei Zahlen: Bonität, Einkommen, weitere Schulden, die Art der Immobilie und eine Bewertung des Objekts. Jedes Ergebnis ist deshalb eine Bildungsschätzung, kein Angebot, keine Vorabzusage und keine Garantie.
Unsere Ratgeber erklären, wie ein HELOC funktioniert, wie er sich von einer Umschuldung mit Auszahlung (Cash-out-Refinanzierung) unterscheidet, wie sich die Rate nach der Abrufphase verändert und wie das US-Steuerrecht Zinsen auf Eigenkapitalkredite behandelt. Regeln und Produktmerkmale prüfen wir anhand von Primärquellen wie dem Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), der Federal Trade Commission (FTC) und dem Internal Revenue Service (IRS) und nennen Quelle und Prüfdatum. Wo Kreditgeber unterschiedlich verfahren, sagen wir das, statt eine einzelne Zahl als allgemeingültig darzustellen. Beispiele verwenden runde, erfundene Zahlen und sind weder Prognosen noch Angebote.
Wenn Sie einen Fehler, eine veraltete Angabe oder eine unklare Formulierung finden, schreiben Sie uns über die Kontaktseite. Wie sich die Seite finanziert, steht in der Werbepartner-Offenlegung, und wie wir mit Daten umgehen, in der Datenschutzerklärung.