Haftungsausschluss

Stand: 15. Oktober 2026.

Bitte lesen Sie diesen Hinweis, bevor Sie sich auf Inhalte von BeleihungsRechner verlassen. Die Seite wird von der Numerlyn LLC zu allgemeinen Bildungszwecken veröffentlicht.

Kein Kreditangebot, kein Kreditgeber

BeleihungsRechner ist kein Kreditgeber, Kreditvermittler oder Kreditverwalter. Nichts auf der Seite ist ein Angebot oder eine Zusage zur Kreditvergabe, eine Vorabzusage, eine Zinsauskunft oder eine Aufforderung. Die „geschätzte maximale Kreditlinie“ ist eine Kapazitätsschätzung unter Annahmen, die Sie selbst wählen. Sie sagt nicht voraus, dass ein Kreditgeber Ihnen diesen Betrag bewilligt.

Annahmen hinter der Schätzung

Der Rechner nimmt an, dass die eingegebene Restschuld die einzige durch die Immobilie besicherte Schuld ist. Bestehen weitere Grundpfandrechte, etwa eine zweite Hypothek, ein Eigenkapitaldarlehen oder eine bestehende Kreditlinie, ist der verfügbare Betrag wahrscheinlich geringer; Kreditgeber rechnen diese in der Regel mit und können den vollen Rahmen einer bestehenden Linie ansetzen, nicht nur den abgerufenen Betrag.
Der CLTV-Prozentsatz ist der Wert, den Sie eingeben. Kreditgeber legen eigene Grenzen fest, die je nach Anbieter, Programm, Objektart und Kreditnehmer variieren.
Der Immobilienwert ist Ihre eigene Schätzung. Ein Kreditgeber verwendet eigene Bewertungen, die abweichen können.
Bonität, Einkommen, Schuldenquote sowie Gebühren und Abschlusskosten sind nicht berücksichtigt.

Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung

Die Inhalte sind allgemeine Informationen. Sie berücksichtigen Ihre persönlichen Umstände nicht und sind keine Finanz-, Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Der Steuerratgeber fasst öffentlich verfügbare Hinweise des US-Finanzamts IRS zum angegebenen Datum zusammen und betrifft das US-Steuerrecht, nicht das deutsche, österreichische oder schweizerische. Steuerregeln ändern sich und hängen vom Einzelfall ab; klären Sie sie mit dem IRS oder einer qualifizierten Steuerfachperson.

Ihre Immobilie dient als Sicherheit

Ein HELOC ist durch Ihre Immobilie besichert. Können Sie nicht wie vereinbart zahlen, kann der Kreditgeber die Zwangsvollstreckung betreiben. Die meisten HELOCs haben variable Zinsen, sodass Raten steigen können. Leihen Sie nur einen Betrag und eine Struktur, die Sie auch bei höheren Zinsen sicher zurückzahlen könnten, und lesen Sie vor der Unterschrift alle Unterlagen des Kreditgebers.

Richtigkeit und Informationen Dritter

Wir bemühen uns um richtige Inhalte und zitieren Primärquellen, garantieren aber nicht, dass sie vollständig oder aktuell sind. Für Inhalte verlinkter Seiten Dritter sind wir nicht verantwortlich. Beispiele verwenden illustrative Zahlen und sind keine Prognosen. Alle Beträge sind in US-Dollar (USD).

Nutzung auf eigenes Risiko

Sie sind für Ihre Entscheidungen selbst verantwortlich. Vergleichen Sie echte Angebote mehrerer Kreditgeber, lesen Sie die Unterlagen und ziehen Sie gegebenenfalls Fachleute hinzu. Weitere Bedingungen stehen in den Nutzungsbedingungen; bei Fehlern schreiben Sie uns über die Kontaktseite.